Лизинг недвижимости | Независимая лизинговая компания КОМИТ ЛИЗИНГ

7 декабря, 2017

by admin | | 0 Comments

Первоначальный платеж ………………
Первоначальный платеж:
от 15% до 49% (зависит от ликвидности предмета лизинга и финансовых показателей клиента)

Возможен лизинг с НДС и без НДС (подробнее)
Возможность досрочного выкупа
Возможность включения страхования в лизинговые платежи
Балансодержатель — Лизингодатель или Лизингополучатель (кроме ИП)
Валюта договора лизинга — российские рубли
Продавец-законный собственник объекта недвижимости, право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке
Страхование предмета лизинга (сотрудничаем с ведущими страховыми компаниями)

Здание не должно относиться к ветхим строениям или стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте
Здание или помещение должны быть введены в эксплуатацию
На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств
Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек

Земельные отношения должны быть оформлены, то есть продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли
Отсутствие обременения (залог, аренда (сроком более 1 года) и т. п.), которое невозможно снять к моменту заключения лизинговой сделки
Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов
При возвратном лизинге арендованного здания лизингополучатель должен расторгнуть текущие договора аренды до момента перерегистрации права собственности и передачи в лизинг
На момент совершения сделки по объекту недвижимости отсутствует задолженность по коммунальным и иным платежам

Наличие полного пакета документов по объекту недвижимости и земле
Фактическое состояние объекта недвижимости — предмета лизинга (в том числе, адрес, площадь, номера помещений и комнат, наличие (отсутствие) перегородок, назначение и т. д.) в соответствии с действительной технической документацией БТИ в отношении такого объекта должно полностью соответствовать данным, содержащимся в ЕГРП (не должны присутствовать красные линии)

Страхование титула — это страхование юридической чистоты документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. Оно означает страхование от событий, произошедших в прошлом, последствия которых могут отразиться в будущем (на усмотрение лизинговой компании)