Вопросы и ответы

• Каковы требования к лизингополучателю?

  Юридическое лицо должно вести свою деятельность не менее 6 месяцев (для лизинга легковых автомобилей), и не менее 1 года (по другим видам имущества). У компании должны быть текущая или прогнозируемая выручка, достаточная для выплат лизинговых платежей. Если компания вновь образована или объем выручки недостаточен для выплат лизинговых платежей, то другое юридическое лицо, имеющее достаточный объем выручки и существующее не менее 1 года, может выступить поручителем.

• Может ли новый бизнес воспользоваться лизингом?

  В случае с недавно созданным предприятием особое внимание уделяется бизнес-плану проекта, а также дополнительному обеспечению клиента, например, залогу имущества или поручительству юридического лица. Нужно быть готовым к тому, что аванс по приобретению в лизинг в таком случае составит не менее 35-40 %.

• Что может быть предметом лизинга?

  Предметом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

• Кто выбирает Продавца предмета лизинга, определяет спецификацию и стоимость?

  Спецификацию, стоимость предмета лизинга и Продавца выбирает лизингополучатель. В случае если деловая репутация Продавца вызывает сомнение у лизинговой компании, то она может рекомендовать заменить Продавца или отказаться от заключения сделки. Лизингодатель не несет ответственности за недостатки имущества и его несоответствие интересам лизингополучателя, а также за потери и убытки, возникающие у лизингополучателя, связанные с качеством или пригодностью имущества или любой его части или частей для эксплуатации (статья 22 п.3. ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

• В чем разница между банковскими процентами и удорожанием предмета лизинга?

  Банковский процент начисляется на остаток задолженности; удорожание по договору лизинга показывает, на сколько процентов в год дорожает предмет лизинга. Оно рассчитывается как соотношение первоначальной стоимости предмета и общей суммы договора лизинга к сроку лизинга. Удорожание предмета лизинга напрямую зависит от размера авансового платежа (чем он выше – тем меньше удорожание) и расходов включенных в состав лизинговых платежей (страхование, налоги, поставка на учет).

• Как можно удешевить сумму договора лизинга?

  Удешевление суммы договора лизинга возможно за счет следующего: 1) Увеличение размера авансового платежа. 2) За счет увеличения месячных лизинговых платежей. В данном случае применяется ускоренная система гашения тела кредита, что приводит к уменьшению процентных платежей.

Задайте свой вопрос:

• Когда начинают платить лизинговые платежи?

  Первоначальный платеж (Аванс, Задаток) Лизингополучатель перечисляет до приобретения предмета лизинга. Регулярные лизинговые платежи начинаются со следующего месяца после подписания акта приема — передачи имущества в лизинг в соответствии с Графиком лизинговых платежей.

• Когда необходимо оплачивать лизинговые платежи?

  Лизинговые платежи необходимо вносить в соответствии с Графиком лизинговых платежей, приведенным в Договоре лизинга. Даты платежей — это даты, до наступления которых платежи должны поступить на корреспондентский счёт банка, в котором ведётся счёт Лизингодателя.

• Когда высылаются Лизингополучателю счета-фактуры на оказанные лизинговые услуги?

  Счета-фактуры на оказанные лизинговые услуги за отчетный месяц формируются бухгалтерией Лизингодателя в течение первой недели месяца, следующего за отчетным. Далее счета-фактуры рассылаются клиентам по электронной почте на адрес, указанный Лизингополучателем. Оригиналы счет-фактур предоставляются Лизингополучателям в офисе ООО «КОМИТ ЛИЗИНГ».

• Какие документы предоставляет Лизингодатель Лизингополучателю на оказанную лизинговую услугу?

  Лизингодатель ежемесячно предоставляет Лизингополучателю счет-фактуру. Согласно разъяснениям Минфина РФ и ФНС о подтверждении хозяйственных операций первичными учетными документами (Письмо Минфина РФ от 09.11.2006 N 03-03-04/1/742, Письмо ФНС от 05.09.2005 № 02-01-7/81) для подтверждения правомерности отнесения арендных (лизинговых) платежей на прочие расходы в соответствии со статьей 264 Налогового кодекса не требуется составление ежемесячных двусторонних актов сдачи-приемки услуг между Лизингодателем и Лизингополучателем.

• На кого регистрируется транспортное средство, являющееся предметом лизинга? Кто оплачивает транспортный налог?

  Существует два основных варианта регистрации: 1) Лизингополучатель производит временную регистрацию предмета лизинга в Регистрирующем органе (ГИБДД, Гостехнадзор, другие Регистрирующие органы) по месту своего нахождения. Регистрация осуществляется Лизингополучателем за свой счет и на имя Лизингополучателя на срок до окончания срока действия договора лизинга. Транспортный налог уплачивает Лизингополучатель. 2) Лизингодатель производит регистрацию предмета лизинга в Регистрирующем органе (ГИБДД, Гостехнадзор, другие Регистрирующие органы) по месту своего нахождения. Регистрация Имущества осуществляется Лизингодателем за свой счет и на имя Лизингодателя на срок до окончания срока действия договора лизинга. Транспортный налог уплачивает лизинговая компания.

• Кто страхует предмет лизинга?

  Страхование предмета лизинга является обязательным условием лизинговой сделки. Оплату страховых услуг может осуществлять как лизингодатель, так и лизингополучатель по договоренности.

• Кто платит налог на имущество?

  В том случае, если имущество в течение действия договора лизинга находится на балансе лизинговой компании, налог на имущество выплачивает лизинговая компания, если имущество в течение действия договора лизинга находится на балансе лизингополучателя, то налог на имущество выплачивает лизингополучатель.

• Возможно ли досрочно выкупить предмет лизинга до завершения срока лизинга?

  Договором лизинга предусмотрена возможность досрочного выкупа, но не ранее чем через 12 месяцев. По согласованию сторон возможно досрочно выкупить предмет лизинга по истечению 6 месяцев (зависит от амортизационной группы предмета лизинга). Такие сроки установлены, прежде всего, исходя из интересов лизингополучателей. Если произвести выкуп предмета лизина менее чем через год со дня приобретения в лизинг, существует высокий риск, что налоговая инспекция сочтет такой договор лизинга фиктивным, а это означает — доначисление налоговых платежей вместе со штрафами и пенями.

• Возможно ли заключить второй договор лизинга до окончания срока действия первого договора?

  Возможно, в зависимости от финансовых показателей клиента.

• Можно ли передать имущество, полученное в лизинг, в пользование другой компании?

  Да, эта сделка получила название сублизинг. Для передачи имущества в сублизинг потребуется письменное согласие лизинговой компании. При этом лизингополучатель несет полную ответственность перед лизинговой компанией за сохранность имущества и своевременное погашение лизинговых платежей.

• Окончание договора лизинга и переход права собственности на предмет лизинга от Лизингодателя к Лизингополучателю?

  Право собственности на Предмет лизинга передается от Лизингодателя Лизингополучателю по окончании срока лизинга, но в любом случае при условии уплаты Лизингополучателем всех платежей, предусмотренных Договором лизинга. Лизингодатель на основании отдельного договора купли-продажи передает Лизингополучателю право собственности на Предмет лизинга по Выкупной цене Предмета лизинга.